GALLANT Y.T. Ho & Co.

土地及樓宇買賣

我所的物業發展及樓宇買賣部現有超過十名律師分別專注研究及處理各類與土地和房地產有關的問題。另有超過五十名輔助文員，協助客戶完成土地及樓宇買賣的手續。他們大部份都有十年以上房地產買賣的經驗。近年，我所完成設計一套電腦軟件幫助員工，提升他們的工作效率，使整個房地產買賣過程能夠更準確更快捷地完成。

我所亦是最早在香港及新界各地設立分行的律師事務所之一。我所在七十年代末已透過分行，提供樓宇買賣服務給新界當地的居民。

我所與香港各大地產商都有業務往來。亦是香港鐵路有限公司法律團成員之一。近期我所參予的大型房地產發展項目有漾日居、擎天半島、君滙港、清水灣道8號、興建中之烏溪沙港鐵站上蓋之Lake Sliver項目以及香港房屋委員會下發展的項目。我所更經常協助客戶收購及合併地塊組成為大型的發展項目。

大型房地產項目發展

我所的房地産部簡分為兩支部：大型房地產項目發展和一般的房地產買賣。

大型房地產項目發展一般都涉及龐大地塊並與大型基建項目有關。通常會觸及複雜的土地或業權法律問題。我所工作範圍包括：

	收購農地及屋地並向政府送地換地
	代表客戶反對修改發展藍圖
	按城市規劃條例提交申請發展書
	反對城市規劃委員會的決議並提出上訴
	與政府部門商討及申請修改批地條款
	向客戶提供各種資助房地產或基建項目的發展方案
	草擬各類影響土地發展及地權的文件
	協助並草擬相連土地合作發展的協議
	協助並草擬收購關連土地的協議
	草擬及審核分區發展的管理協議
	草擬及審核大廈分層契約的條文
	向政府部門申請賣樓花並草擬一切有關的文件

一般的樓宇買賣

這部門處理大量的樓宇買賣及按揭工作。其範圍包括：

	房地產樓花的買賣及按揭
	草擬與「私人機構參予建屋計劃」有關的文件
	處理香港房委會推出的「首次置業貸款計劃」、「住宅發售計劃」及「夾心階層住屋貸款計劃」單位的買賣及按揭
	處理香港房屋協會推出的「居者置其屋計劃」、「自置居所貸款計劃」及「租者置其屋計劃」單位的買賣及按揭
	為各大公共運輸公司，公共設施公司及上市公司策劃職工貸款計劃及草擬有關法律文件

新界土地及樓宇買賣

自1978年開始，我所在新界各地設置分行為當時日益發展的新界地區當地居民提供法律服務，特別是各類有關新界土地的特殊法律文件，其中包括：

	政府徵收土地的索償
	買賣「Letter A」及「Letter B」及其他換地權益
	祖和堂的地權買賣
	依新界條例下提出的各項申請
	村屋發展申請
	處理長洲黃維則堂租地的各項申請

特別發展項目

自九十年代初我所為香港「華員村」設計一方案解決合作社地塊業權轉讓的難題。此後，這方案被香港政府採納並成為香港政府人員合作社業權轉讓的藍本。使此等地塊能被用作發展

協助及參予香港特別行政區與迪士尼集團的談判，最後雙方達成協議在大嶼山興建一主題公園

參與香港房屋委員會轄下要注入『領匯』的數十個商場及停車場的契約審核及法律文件

中國房地產項目

中國房地產項目一直是我所中國業務部的主要部份。

自1990年5月中國改革土地法，容許批租國有土地後，中國興起房地產熱。自此，經我所參予的中國房地產項目超過150個，遍及中國25個大城市。

在上述的項目中，我所不單協助客戶草擬買賣銷售的文件，並且協助客戶辦理國內房地產樓盤在香港及其他東南亞國家銷售的法律手續。完成買賣後，我所亦為客戶在各大城市提供中國房地產的租賃和轉售的法律服務。

我所亦為中國及香港的銀行及財務機構草擬法律文件，協助辦理中國房地產項目的融資及個別單位的按揭手續。

在上述的各項交易中，我所都與各大城市的中國律師緊密合作，以使客戶的利益得到保障。

Standard Terms and Conditions of Engagement

Disclaimer